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中國時報【許家寧╱臺南市玉井區情趣按摩花蓮報導】

入冬首波冷氣團報到,合歡山氣溫冷颼颼,昨天一早武嶺僅攝氏0度低溫,不少遊客紛紛到山上等待雪景,雖然至今還沒降下首波初雪,但山頂上一片霧茫茫,路旁樹枝結起冰霜,晶瑩剔透的冰霜掛在樹枝上,讓遊客驚嘆「好像在仙境一般!」

合歡山雪季期問還未開始,但近日的低溫造成高海拔山區出現結霜或霧淞,昨日合歡山僅有攝氏5度低溫,清晨溫度更直逼攝氏0度,昭告雪季將近;李姓遊客直呼「好冷!」山上霧茫茫,能見度相當低,但樹枝及草叢結滿了冰霜,一片白靄靄景色相當美麗。

合歡派出所長張文盛指出,花蓮與南投交界處的松雪樓附近只有零度的低溫,路邊多處水溝出現積霜,若蓄積足夠的水氣,首波瑞雪出現的時間只是遲早的問題,由於今年初「霸王寒流」造成合歡山積雪及膝,警方因應近日寒流來襲加強上山維持路況。

花蓮縣警察局局長廖美玲昨帶著數箱物資昨上山慰勤,肯定員警在今年霸王寒流中,頂著零下7度的惡寒辛苦值勤,協助多件打滑拋錨車輛脫困,守護遊客安全,也勉勵員警再接再厲,朝連續3年達成「零傷亡」的目標努力。

新城警分局表示,今年度合歡雪季勤務,警方將動員上百警力在高海拔的大禹嶺、合歡山莊停車場維護遊客交通安全,呼籲上山賞雪民眾要多帶禦寒衣物,尤其武嶺至小風口管理站路段,上下坡幅度大,加上濃霧影響,務必開啟大燈,低速行駛,注意行車安全。

(中央社記者韋樞台北11日電)買房最怕有嫌惡設施,但隱藏版的嫌惡設施卻難察覺。房產業表示,包括小巨蛋演唱會的震動、博愛特區抗議人潮、餐廳油煙、招牌燈光等都擾人,買房還是要仔細觀察環境。

年底是結婚或置產的旺季,許多新人開始購屋、或考慮換屋。內政部調查,台灣家庭平均近20年才換屋一次,因此,買房子更要小心謹慎,注意週遭的嫌惡設施。

DTRE德天國際地產資深分析師吳孟璇表示,一般人眼中,嫌惡設施應該是機場、夜市、加屏東縣高樹鄉真人娃娃油站、瓦斯行、焚化爐、宮廟、殯儀館、福地、醫院、消防隊、電信基地台、變電所、高壓電塔、汙水處理廠、高架道路、捷運軌道、特種行業等。

但是,實際調查顯示,電信基地台與加油站並非真的影響實際交易價格,反而在都市中有更多隱藏版的嫌惡設施影響生活品質與買賣價格,買房時千萬要注意。

她舉例,台北市演唱會的大本營-小巨蛋,因為演唱會動輒萬人湧入,不但附近交通打結,還有噪音與超時演出,已經成為周遭鄰里眼中的嫌惡設施。先前有阿妹張惠妹和近期的蘇打綠演唱會因為超過場館振動管理值,因此開罰。

最讓人意想不到的嫌惡設施居然是行政機關。她說,台北博愛特區的總統府、立法院雖然是最安全的地段,但卻常成為民眾抗議的聚集地,造成尖峰時間的交通擁塞、假日時段人聲吵雜,甚至造成街道髒亂。

吳孟璇還提醒,大家比較不容易注意到的,一大早就會飄來油煙的中西式早餐店、一早機器就開始運轉的烘焙坊、24小時營業的速食店也會不斷排放油煙、消夜場的燒餅油條店、聚餐喝酒聊天的燒烤店、冬天進補的薑母鴨、羊肉爐店,除了油煙更有深夜的陣陣划拳聊天聲。

另外甚至百貨公司、學區宅、捷運站、超商、餐飲店、LED看板,這些地方因為會引來人潮、製造聲響、造成環境混雜,甚至大學生晚上有社團活動、操場運動等噪音,或是夜間招牌燈太亮帶來光害,導致居住品質下降,因此,買房時也一定要注意周邊環境。

不過,吳孟璇強調,每個人的生活作息不同,是否為嫌惡設施仍要視每個人的生活需求。夜貓族也許覺得下樓就有吃喝超方便,反正晚睡也不在意吵雜;有學齡兒童的家庭並不在意學校鐘聲,反正一早就得送孩子去上學。

她提醒依個人需求,買房要日夜晴雨不同時間去看房,窗景、公共設施都應該要親眼看過,更要記得向經紀業者索取不動產說明書,不能讓自己的權益睡著了。1051211

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